# Courtier Immobilier à Bilieu (38850)

> Courtier immobilier à Bilieu, commune du lac de Paladru à 11 km de Voiron. Cadre naturel, 1 601 habitants.

**Source :** [https://courtiervoiron.fr/courtier-immobilier-bilieu-38850](https://courtiervoiron.fr/courtier-immobilier-bilieu-38850)
**Contact :** 04 76 05 81 35 — [contact@courtiervoiron.fr](mailto:contact@courtiervoiron.fr)
**Adresse :** 379 rue du Bérard, Coublevie (38500), Isère
**ORIAS :** 09 047 015

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## Bilieu en bref

- **Population :** 1 601 habitants
- **Superficie :** 6,71 km² km²
- **Code postal :** 38850
- **Département :** Isère (38)
- **Distance Voiron :** 11,2 km
- **Distance Grenoble :** 36,6 km

## Prix immobilier à Bilieu

| Type | Prix moyen au m² | Évolution |
|------|------------------|-----------|
| Appartement | 2 600 €/m² | +8 % (up) |
| Maison | 2 600 €/m² | |
| Terrain | 100 — 200 €/m² | |

## Quartiers de Bilieu

| Quartier | Ambiance | Prix moyen |
|----------|----------|------------|
| Le Grand Bilieu | Villageois | 2600 €/m² |
| Le Petit Bilieu | Lacustre | 2800 €/m² |

### Le Grand Bilieu

Coeur du village avec la mairie et l'église.

### Le Petit Bilieu

Quartier résidentiel en bord de lac.

## Urbanisme et PLU à Bilieu

Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Bilieu, approuvé le 7 novembre 2020, encadre le développement de la commune. Il définit plusieurs zones : la zone U pour les secteurs déjà urbanisés, la zone AU pour les secteurs à urbaniser, la zone A pour l'agriculture et la zone N pour les espaces naturels. Les règles de construction incluent une hauteur maximale des bâtiments de R+1+C, une emprise au sol maximale de 30% et un Coefficient d'Emprise au Sol (CES) de 0.3.

## Le marché immobilier à Bilieu

Le marché immobilier à Bilieu est dynamique, avec une évolution des prix de +8% sur un an. Le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons est d'environ 2 600 €. Pour les terrains constructibles, la fourchette de prix se situe entre 100 et 200 €/m². La commune est classée en zone C pour le Prêt à Taux Zéro (PTZ).

## Vivre à Bilieu : entre lac et nature

Bilieu offre un cadre de vie privilégié entre le lac de Paladru et la campagne environnante. La commune dispose de plusieurs atouts, dont son environnement naturel, son calme, sa proximité avec Voiron, une école et des transports. Les quartiers principaux sont Le Grand Bilieu, cœur historique du village, et Le Petit Bilieu, quartier résidentiel au bord du lac.

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## Questions fréquentes

### Qu'est-ce que le PLU de Bilieu ?

Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Bilieu a été approuvé le 7 novembre 2020. Il définit les règles de construction et d'aménagement sur la commune.

### Quels sont les prix de l'immobilier à Bilieu ?

Le prix moyen au m² pour une maison ou un appartement est d'environ 2 600 €. Le prix d'un terrain constructible se situe entre 100 et 200 €/m².

### Quels sont les atouts de Bilieu ?

Bilieu bénéficie d'un cadre de vie agréable avec le lac de Paladru, la nature environnante, le calme, et la proximité de Voiron. La commune dispose également d'une école et de transports.

### La commune de Bilieu est-elle éligible au PTZ ?

Oui, la commune de Bilieu est classée en zone C pour le Prêt à Taux Zéro (PTZ).

## Villes proches

- [Courtier à Voiron (38500)](https://courtiervoiron.fr//)
- [Courtier à Chirens (38850)](https://courtiervoiron.fr//courtier-immobilier-chirens-38850)
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**courtiervoiron.fr** — Maxime Goumas, courtier et agent immobilier à Voiron (38500)
Tél : 04 76 05 81 35 — Email : contact@courtiervoiron.fr — ORIAS n° 09 047 015