# Courtier Immobilier à Charancieu (38490)

> Courtier immobilier à Charancieu, petit village de 738 habitants à 10 km de Voiron. Terrains et maisons.

**Source :** [https://courtiervoiron.fr/courtier-immobilier-charancieu-38490](https://courtiervoiron.fr/courtier-immobilier-charancieu-38490)
**Contact :** 04 76 05 81 35 — [contact@courtiervoiron.fr](mailto:contact@courtiervoiron.fr)
**Adresse :** 379 rue du Bérard, Coublevie (38500), Isère
**ORIAS :** 09 047 015

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## Charancieu en bref

- **Population :** 738 habitants
- **Superficie :** 5,53 km² km²
- **Code postal :** 38490
- **Département :** Isère (38)
- **Distance Voiron :** 10 km
- **Distance Grenoble :** 45 km

## Prix immobilier à Charancieu

| Type | Prix moyen au m² | Évolution |
|------|------------------|-----------|
| Appartement | 2 200 €/m² | +1,5 % (up) |
| Maison | 2 600 €/m² | |
| Terrain | 120 — 180 €/m² | |

## Quartiers de Charancieu

| Quartier | Ambiance | Prix moyen |
|----------|----------|------------|
| Le centre-bourg | Villageois, calme | 2 500 €/m² |
| Les Terreaux | Résidentiel, familial | 2 700 €/m² |

### Le centre-bourg

Cœur historique et administratif de la commune.

### Les Terreaux

Quartier résidentiel récent, composé de lotissements de maisons individuelles.

## Vivre à Charancieu : Un havre de paix entre nature et modernité

Charancieu offre un cadre de vie privilégié, alliant la quiétude de la campagne à la proximité des commodités. Son ambiance rurale et familiale séduit les personnes en quête d'authenticité et de tranquillité. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé, tout en étant facilement accessible grâce à sa bonne desserte routière et la proximité de l'A43.

## Comprendre le PLU de Charancieu : Guide pour vos projets de construction

Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Charancieu, révisé le 22 mars 2023, encadre le développement de la commune. Il définit plusieurs zones (Ua, Ub, Uz, 1AU, A, N) avec des règles de construction spécifiques. Par exemple, les zones Ua et Ub sont principalement dédiées à l'habitat avec des contraintes de hauteur et d'implantation, tandis que la zone Uz est réservée aux activités économiques. Avant tout projet, il est essentiel de consulter le règlement détaillé du PLU disponible en mairie.

## Le marché immobilier à Charancieu : Tendances et opportunités

Le marché immobilier de Charancieu se caractérise par des prix attractifs, avec un prix moyen au m² d'environ 2 200 € pour les appartements et 2 600 € pour les maisons. La tendance est à une légère hausse, témoignant de l'attractivité croissante de la commune. Les terrains constructibles se négocient entre 120 et 180 €/m². Charancieu représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant concilier qualité de vie et investissement raisonné.

## Services de courtage à Charancieu

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## Questions fréquentes

### Quelles sont les règles de construction à Charancieu ?

Les règles de construction à Charancieu sont définies par le Plan Local d'Urbanisme (PLU). Il est recommandé de le consulter en mairie pour connaître les détails selon la zone de votre projet.

### Quel est l'état du marché immobilier à Charancieu ?

Le marché immobilier à Charancieu est dynamique avec des prix attractifs et une tendance à la hausse. C'est un secteur intéressant pour un investissement immobilier.

### Quels sont les principaux atouts de Charancieu ?

Charancieu séduit par son cadre de vie rural, sa proximité avec la nature, sa zone d'activités, sa bonne desserte routière et la présence d'une école.

### Charancieu est-elle une ville adaptée aux familles ?

Oui, avec son ambiance calme et familiale, son école et sa proximité avec les services, Charancieu est une commune très appréciée des familles.

## Villes proches

- [Courtier à Voiron (38500)](https://courtiervoiron.fr//)
- [Courtier à Chirens (38850)](https://courtiervoiron.fr//courtier-immobilier-chirens-38850)
- [Courtier à Saint-Cassien (38500)](https://courtiervoiron.fr//courtier-immobilier-saint-cassien-38500)

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**courtiervoiron.fr** — Maxime Goumas, courtier et agent immobilier à Voiron (38500)
Tél : 04 76 05 81 35 — Email : contact@courtiervoiron.fr — ORIAS n° 09 047 015