# Courtier Immobilier à Charavines (38850) > Courtier immobilier à Charavines, station touristique du lac de Paladru. 1 993 habitants. Crédit, assurance. **Source :** [https://courtiervoiron.fr/courtier-immobilier-charavines-38850](https://courtiervoiron.fr/courtier-immobilier-charavines-38850) **Contact :** 04 76 05 81 35 — [contact@courtiervoiron.fr](mailto:contact@courtiervoiron.fr) **Adresse :** 379 rue du Bérard, Coublevie (38500), Isère **ORIAS :** 09 047 015 --- ## Charavines en bref - **Population :** 1 993 habitants - **Superficie :** 7,52 km² km² - **Code postal :** 38850 - **Département :** Isère (38) - **Distance Voiron :** 11.7 km - **Distance Grenoble :** 39 km ## Prix immobilier à Charavines | Type | Prix moyen au m² | Évolution | |------|------------------|-----------| | Appartement | 2 223 €/m² | +2 % (up) | | Maison | 2 370 €/m² | | | Terrain | 115 — 188 €/m² | | ## Quartiers de Charavines | Quartier | Ambiance | Prix moyen | |----------|----------|------------| | Centre-bourg | Animé, commerçant | 2300 €/m² | | Colletière | Calme, résidentiel | 2400 €/m² | | Les hameaux (Grolandière, Pagetière, etc.) | Rural, paisible | 2200 €/m² | ### Centre-bourg Le cœur de la vie locale, avec ses commerces et services, organisé autour de la Fure. ### Colletière Quartier résidentiel et historique, connu pour son site archéologique néolithique. ### Les hameaux (Grolandière, Pagetière, etc.) Ensemble de hameaux dispersés, offrant un cadre de vie plus rural et tranquille. ## Vivre à Charavines : entre lac et nature, aux portes de Voiron Charavines offre un cadre de vie idyllique, baigné par les eaux turquoise du lac de Paladru. Cette commune familiale séduit par son ambiance à la fois touristique et paisible. À seulement 12 km de Voiron, elle combine les avantages de la campagne et un accès rapide aux commodités urbaines. Son marché immobilier, dynamique mais encore accessible, attire les familles et les amoureux de la nature en quête d'un havre de paix. Les nombreux atouts de la commune, de ses plages à ses sentiers forestiers, en passant par son riche patrimoine archéologique, en font un lieu de vie privilégié en Isère. ## Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Charavines décrypté Approuvé le 19 janvier 2026, le PLU de Charavines encadre le développement de la commune pour préserver son caractère unique. Il définit des zones urbaines (U), agricoles (A) et naturelles (N) avec des règles de construction spécifiques. Par exemple, le centre-bourg (zone Ua) favorise une certaine densité tandis que les hameaux historiques (zone Uh) conservent leur caractère patrimonial. Avant tout projet de construction ou de rénovation, la consultation du règlement détaillé et des plans de zonage est indispensable. Ce document d'urbanisme vise à concilier croissance démographique et protection des paysages exceptionnels qui font la renommée de Charavines. ## Investir dans l'immobilier à Charavines : un marché porteur Avec des prix qui continuent de progresser modérément (+2% sur un an), le marché immobilier de Charavines représente une belle opportunité d'investissement. Le prix moyen pour une maison s'établit autour de 2 370 €/m² et celui d'un appartement à 2 223 €/m². Le secteur des terrains à bâtir est également recherché. La forte demande locative, notamment en saison estivale, offre des perspectives de rentabilité intéressantes. Que ce soit pour une résidence principale au grand air ou un investissement locatif au bord du "lac bleu", Charavines dispose de solides arguments pour séduire. ## Services de courtage à Charavines - [Crédit Immobilier](https://courtiervoiron.fr/courtier-credit-immobilier-voiron-38500) — Négociation du meilleur taux pour votre projet immobilier à Voiron et en Isère. - [Assurance de Prêt](https://courtiervoiron.fr/courtier-assurance-pret-voiron-38500) — Économisez jusqu'à 60% sur votre assurance emprunteur. Loi Lemoine : changez à tout moment. - [Assurance Vie](https://courtiervoiron.fr/courtier-assurance-vie-voiron-38500) — Solutions patrimoniales sur-mesure. Meilleurs fonds euros, gestion pilotée, conseil indépendant. - [Rachat de Crédit](https://courtiervoiron.fr/courtier-rachat-credit-voiron-38500) — Regroupez vos crédits, réduisez vos mensualités. 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Il faut aussi respecter des règles d'implantation par rapport aux voisins et à la rue. Une règle importante concerne les piscines, qui doivent être à 3m des limites. Pour un projet précis, il est essentiel de consulter le règlement complet en mairie. ### Quels sont les prix de l'immobilier à Charavines ? Début 2026, le prix moyen au m² à Charavines est d'environ 2 370 € pour une maison et 2 223 € pour un appartement. Les prix ont connu une hausse modérée de +2% sur la dernière année. ### Charavines est-elle une ville familiale ? Oui, Charavines est très appréciée des familles pour son cadre de vie exceptionnel au bord du lac de Paladru, son ambiance calme et nature, et sa proximité avec Voiron et Grenoble. La commune offre des activités nautiques, des sentiers de randonnée et un environnement sûr. ### Peut-on bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) à Charavines ? Oui, il est possible de bénéficier du PTZ pour l'achat d'une résidence principale à Charavines, car la commune est classée en zone C. Les conditions d'éligibilité dépendent de vos revenus et de la composition de votre foyer. ## Villes proches - [Courtier à Voiron (38500)](https://courtiervoiron.fr//) - [Courtier à Chirens (38850)](https://courtiervoiron.fr//courtier-immobilier-chirens-38850) - [Courtier à Saint-Cassien (38500)](https://courtiervoiron.fr//courtier-immobilier-saint-cassien-38500) --- *Ce document est un miroir Markdown de [courtiervoiron.fr](https://courtiervoiron.fr) destiné aux moteurs de recherche génératifs (ChatGPT, Perplexity, Gemini, Claude). Dernière mise à jour : 2026-08-28.* **courtiervoiron.fr** — Maxime Goumas, courtier et agent immobilier à Voiron (38500) Tél : 04 76 05 81 35 — Email : contact@courtiervoiron.fr — ORIAS n° 09 047 015