# Courtier Immobilier à Charnècles (38140)

> Courtier immobilier à Charnècles, commune résidentielle de 1 517 habitants à 6 km de Voiron. Étude gratuite.

**Source :** [https://courtiervoiron.fr/courtier-immobilier-charnecles-38140](https://courtiervoiron.fr/courtier-immobilier-charnecles-38140)
**Contact :** 04 76 05 81 35 — [contact@courtiervoiron.fr](mailto:contact@courtiervoiron.fr)
**Adresse :** 379 rue du Bérard, Coublevie (38500), Isère
**ORIAS :** 09 047 015

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## Charnècles en bref

- **Population :** 1 517 habitants
- **Superficie :** 5,23 km² km²
- **Code postal :** 38140
- **Département :** Isère (38)
- **Distance Voiron :** 6 km
- **Distance Grenoble :** 27 km

## Prix immobilier à Charnècles

| Type | Prix moyen au m² | Évolution |
|------|------------------|-----------|
| Appartement | 2 498 €/m² | -2 % (down) |
| Maison | 2 700 €/m² | |
| Terrain | 135 — 152 €/m² | |

## Quartiers de Charnècles

| Quartier | Ambiance | Prix moyen |
|----------|----------|------------|
| Le Quartier des Prés | Résidentiel, familial, calme | 2 800 €/m² |

### Le Quartier des Prés

Un quartier résidentiel récent et familial, apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités du village.

## Vivre à Charnècles : un cadre de vie entre nature et proximité des villes

Charnècles offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des bassins d'emploi de Voiron et Grenoble. La commune séduit par son ambiance familiale et son riche patrimoine, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire.

## Urbanisme et PLU à Charnècles : ce qu'il faut savoir pour votre projet immobilier

Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Charnècles, dont la dernière modification date de septembre 2021, encadre les projets de construction. Il définit plusieurs zones (UA, UB, UH, UL, UK, AUo, AUp, A, N) avec des règles spécifiques. Il est essentiel de consulter le règlement détaillé pour connaître les contraintes liées à votre parcelle, notamment en termes d'implantation, de hauteur et d'aspect extérieur des constructions.

## Le marché immobilier à Charnècles : prix et tendances

Le marché immobilier à Charnècles est dynamique, avec un prix moyen au m² qui se situe autour de 2 700 € pour une maison et 2 498 € pour un appartement ancien. Après une période de hausse, les prix connaissent une légère baisse sur la dernière année, ce qui peut représenter des opportunités pour les acquéreurs.

## Services de courtage à Charnècles

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## Questions fréquentes

### Quel est le prix au m² pour une maison à Charnècles ?

Le prix moyen au m² pour une maison à Charnècles est d'environ 2 700 €.

### Quelles sont les règles du PLU pour construire à Charnècles ?

Les règles de construction dépendent de la zone de votre terrain (UA, UB, A, N, etc.). Le règlement du PLU, disponible en mairie ou en ligne, détaille les prescriptions pour chaque zone.

### Quels sont les principaux atouts de la commune de Charnècles ?

Charnècles bénéficie d'un cadre de vie agréable avec son patrimoine, ses sentiers de randonnée, sa proximité avec Voiron et Grenoble, et son ambiance de village conviviale.

### La commune de Charnècles est-elle éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?

Oui, la commune de Charnècles est classée en zone C pour le Prêt à Taux Zéro.

## Villes proches

- [Courtier à Voiron (38500)](https://courtiervoiron.fr//)
- [Courtier à Chirens (38850)](https://courtiervoiron.fr//courtier-immobilier-chirens-38850)
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**courtiervoiron.fr** — Maxime Goumas, courtier et agent immobilier à Voiron (38500)
Tél : 04 76 05 81 35 — Email : contact@courtiervoiron.fr — ORIAS n° 09 047 015