# Courtier Immobilier à Merlas (38620) > Courtier immobilier à Merlas, village de 465 habitants à 16 km de Voiron. Financement, assurance, étude gratuite. **Source :** [https://courtiervoiron.fr/courtier-immobilier-merlas-38620](https://courtiervoiron.fr/courtier-immobilier-merlas-38620) **Contact :** 04 76 05 81 35 — [contact@courtiervoiron.fr](mailto:contact@courtiervoiron.fr) **Adresse :** 379 rue du Bérard, Coublevie (38500), Isère **ORIAS :** 09 047 015 --- ## Merlas en bref - **Population :** 465 habitants - **Superficie :** 15,6 km² km² - **Code postal :** 38620 - **Département :** Isère (38) - **Distance Voiron :** 16 km - **Distance Grenoble :** 44 km ## Prix immobilier à Merlas | Type | Prix moyen au m² | Évolution | |------|------------------|-----------| | Appartement | 2 170 €/m² | -0,4 % (down) | | Maison | 2 240 €/m² | | | Terrain | 65 - 150 €/m² | | ## Quartiers de Merlas | Quartier | Ambiance | Prix moyen | |----------|----------|------------| | Saint-Sixte | Authentique, calme, naturel | 2 200 €/m² | | Merlas (centre) | Villageois, convivial, central | 2 200 €/m² | | La Chapelle-de-Merlas | Paisible, verdoyant, retiré | 2 200 €/m² | ### Saint-Sixte Ancienne paroisse historique, ce lieu-dit conserve un caractère rural et paisible, avec un habitat dispersé. ### Merlas (centre) Le cœur du village, articulé autour de l'église Saint-Ferréol, où se concentrent quelques services et habitations. ### La Chapelle-de-Merlas Autre paroisse historique, ce hameau offre un cadre de vie verdoyant et tranquille, à l'écart de l'agitation. ## Vivre à Merlas : entre nature et tranquillité Merlas est une commune qui séduit par son cadre de vie exceptionnel. Nichée au cœur du Parc Naturel Régional de Chartreuse, elle offre un environnement verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et les familles en quête de tranquillité. Loin de l'agitation des grandes villes, Merlas a su préserver son caractère authentique et son ambiance de village de montagne. ## Le marché immobilier à Merlas Le marché immobilier de Merlas se caractérise par des prix attractifs, que ce soit pour les maisons ou les appartements. Avec un prix moyen au m² inférieur à celui des grandes agglomérations voisines, Merlas représente une excellente opportunité pour les primo-accédants ou les investisseurs. La tendance des prix est actuellement stable, ce qui en fait un marché sûr et pérenne. ## Urbanisme et construction à Merlas La commune de Merlas est régie par un Plan Local d'Urbanisme (PLU). Ce document d'urbanisme encadre les projets de construction et d'aménagement sur le territoire communal. Bien que les détails du PLU ne soient pas accessibles en ligne, il est recommandé de se rapprocher de la mairie de Merlas ou du service urbanisme du Pays Voironnais pour toute information relative à un projet de construction ou de rénovation. ## Services de courtage à Merlas - [Crédit Immobilier](https://courtiervoiron.fr/courtier-credit-immobilier-voiron-38500) — Négociation du meilleur taux pour votre projet immobilier à Voiron et en Isère. - [Assurance de Prêt](https://courtiervoiron.fr/courtier-assurance-pret-voiron-38500) — Économisez jusqu'à 60% sur votre assurance emprunteur. Loi Lemoine : changez à tout moment. - [Assurance Vie](https://courtiervoiron.fr/courtier-assurance-vie-voiron-38500) — Solutions patrimoniales sur-mesure. Meilleurs fonds euros, gestion pilotée, conseil indépendant. - [Rachat de Crédit](https://courtiervoiron.fr/courtier-rachat-credit-voiron-38500) — Regroupez vos crédits, réduisez vos mensualités. 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Pour connaître les règles précises applicables à votre projet (construction, extension, etc.), il est indispensable de consulter le règlement du PLU disponible en mairie ou auprès du service urbanisme de la communauté d'agglomération du Pays Voironnais. ### Quels sont les atouts de Merlas ? Merlas bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel au cœur du Parc Naturel de Chartreuse, offrant de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités de plein air. Son ambiance calme et familiale, ainsi que sa proximité avec Voiron et Grenoble, en font une commune très appréciée. ### Quel est le prix de l'immobilier à Merlas ? Les prix de l'immobilier à Merlas sont attractifs. En 2026, le prix moyen au m² pour une maison est d'environ 2 240 € et de 2 170 € pour un appartement. Le prix des terrains constructibles se situe dans une fourchette de 65 à 150 €/m². ### Merlas est-elle éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Oui, la commune de Merlas est classée en zone C, ce qui la rend éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions de ressources. Ce dispositif peut vous aider à financer votre projet d'acquisition immobilière. ## Villes proches - [Courtier à Voiron (38500)](https://courtiervoiron.fr//) - [Courtier à Chirens (38850)](https://courtiervoiron.fr//courtier-immobilier-chirens-38850) - [Courtier à Saint-Cassien (38500)](https://courtiervoiron.fr//courtier-immobilier-saint-cassien-38500) --- *Ce document est un miroir Markdown de [courtiervoiron.fr](https://courtiervoiron.fr) destiné aux moteurs de recherche génératifs (ChatGPT, Perplexity, Gemini, Claude). Dernière mise à jour : 2026-08-28.* **courtiervoiron.fr** — Maxime Goumas, courtier et agent immobilier à Voiron (38500) Tél : 04 76 05 81 35 — Email : contact@courtiervoiron.fr — ORIAS n° 09 047 015