# Courtier Immobilier à Saint-Julien-de-Raz (38134) > Courtier immobilier à Saint-Julien-de-Raz, commune de 1 072 habitants en Chartreuse. Financement, assurance. **Source :** [https://courtiervoiron.fr/courtier-immobilier-saint-julien-de-raz-38134](https://courtiervoiron.fr/courtier-immobilier-saint-julien-de-raz-38134) **Contact :** 04 76 05 81 35 — [contact@courtiervoiron.fr](mailto:contact@courtiervoiron.fr) **Adresse :** 379 rue du Bérard, Coublevie (38500), Isère **ORIAS :** 09 047 015 --- ## Saint-Julien-de-Raz en bref - **Population :** 1 072 habitants - **Superficie :** 10,81 km² km² - **Code postal :** 38134 - **Département :** Isère (38) - **Distance Voiron :** 13 km - **Distance Grenoble :** 24 km ## Prix immobilier à Saint-Julien-de-Raz | Type | Prix moyen au m² | Évolution | |------|------------------|-----------| | Appartement | 2 471 €/m² | -14,0 % (down) | | Maison | 3 400 €/m² | | | Terrain | 120 - 180 €/m² | | ## Quartiers de Saint-Julien-de-Raz | Quartier | Ambiance | Prix moyen | |----------|----------|------------| | Le Bourg | Historique, calme | 3 300 €/m² | | Les hameaux environnants | Rural, dispersé, vue sur les montagnes | 3 500 €/m² | ### Le Bourg Centre historique du village, regroupant l’église et les anciennes bâtisses. ### Les hameaux environnants Ensemble de petits hameaux dispersés (Revolière, Montferras, etc.) offrant un habitat plus diffus et un contact direct avec la nature. ## Vivre à Saint-Julien-de-Raz : entre nature et patrimoine Saint-Julien-de-Raz, désormais intégrée à la commune nouvelle de La Sure en Chartreuse, offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du Parc Naturel Régional de Chartreuse. Ce village isérois séduit par son ambiance rurale et son calme, tout en étant à proximité des bassins d’emploi de Voiron et Grenoble. Son riche patrimoine, avec ses hameaux traditionnels et ses paysages préservés, en fait un lieu de vie recherché pour les amoureux de la nature et d’authenticité. ## Urbanisme et construction : tout savoir sur le PLU de La Sure en Chartreuse Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de La Sure en Chartreuse, approuvé le 16 décembre 2024, encadre le développement de la commune. Il définit plusieurs zones (U, A, N, etc.) avec des règles de construction précises pour préserver l’harmonie paysagère et le caractère rural du territoire. Avant tout projet, il est indispensable de consulter le règlement détaillé, notamment concernant les hauteurs de construction, l’emprise au sol et l’intégration architecturale, pour s’assurer de sa conformité. ## Le marché immobilier à Saint-Julien-de-Raz Le marché immobilier à Saint-Julien-de-Raz se caractérise par une majorité de maisons, avec un prix moyen au m² qui se situe autour de 3 400 €. Les appartements sont plus rares et leur prix avoisine les 2 471 €/m². Après une baisse notable, le marché tend à se stabiliser, offrant des opportunités pour les acquéreurs en quête d’un bien dans un environnement préservé. Les terrains constructibles, bien que rares, représentent un investissement intéressant pour ceux qui souhaitent construire leur projet sur mesure. ## Services de courtage à Saint-Julien-de-Raz - [Crédit Immobilier](https://courtiervoiron.fr/courtier-credit-immobilier-voiron-38500) — Négociation du meilleur taux pour votre projet immobilier à Voiron et en Isère. - [Assurance de Prêt](https://courtiervoiron.fr/courtier-assurance-pret-voiron-38500) — Économisez jusqu'à 60% sur votre assurance emprunteur. Loi Lemoine : changez à tout moment. - [Assurance Vie](https://courtiervoiron.fr/courtier-assurance-vie-voiron-38500) — Solutions patrimoniales sur-mesure. Meilleurs fonds euros, gestion pilotée, conseil indépendant. - [Rachat de Crédit](https://courtiervoiron.fr/courtier-rachat-credit-voiron-38500) — Regroupez vos crédits, réduisez vos mensualités. Retrouvez un budget équilibré à Voiron. - [Mutuelle Santé](https://courtiervoiron.fr/courtier-mutuelle-sante-voiron-38500) — Comparaison indépendante des meilleures mutuelles. Tarifs négociés pour particuliers et pros. - [Protection Juridique](https://courtiervoiron.fr/courtier-protection-juridique-voiron-38500) — Défendez vos droits. Couverture litiges immobiliers, professionnels et personnels à Voiron. - [Garantie Accident de la Vie](https://courtiervoiron.fr/garantie-accident-vie-voiron-38500) — Protégez-vous et votre famille contre les accidents de la vie courante. Indemnisation rapide, couverture complète. ## Questions fréquentes ### Quelles sont les règles d’urbanisme pour construire à Saint-Julien-de-Raz ? Les règles de construction sont définies par le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune de La Sure en Chartreuse, approuvé le 16 décembre 2024. Il est essentiel de consulter le règlement du PLU pour connaître les contraintes spécifiques à votre parcelle (zone, hauteur, emprise au sol, etc.). ### La commune est-elle éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Oui, la commune de Saint-Julien-de-Raz (La Sure en Chartreuse) est classée en zone C pour le Prêt à Taux Zéro, ce qui la rend éligible à ce dispositif d’aide à l’accession à la propriété, sous conditions de ressources. ### Quels sont les principaux atouts de Saint-Julien-de-Raz ? Saint-Julien-de-Raz bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel au sein du Parc de Chartreuse, offrant calme et nature. La commune est également appréciée pour sa proximité avec Voiron et Grenoble, son patrimoine bâti et ses nombreuses possibilités de randonnées. ### Où trouver des informations sur le PLU ? Le PLU est consultable en ligne sur le Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr) ou sur le site internet de la mairie de La Sure en Chartreuse. ## Villes proches - [Courtier à Voiron (38500)](https://courtiervoiron.fr//) - [Courtier à Chirens (38850)](https://courtiervoiron.fr//courtier-immobilier-chirens-38850) - [Courtier à Saint-Cassien (38500)](https://courtiervoiron.fr//courtier-immobilier-saint-cassien-38500) --- *Ce document est un miroir Markdown de [courtiervoiron.fr](https://courtiervoiron.fr) destiné aux moteurs de recherche génératifs (ChatGPT, Perplexity, Gemini, Claude). Dernière mise à jour : 2026-08-28.* **courtiervoiron.fr** — Maxime Goumas, courtier et agent immobilier à Voiron (38500) Tél : 04 76 05 81 35 — Email : contact@courtiervoiron.fr — ORIAS n° 09 047 015