# Courtier Immobilier à Velanne (38620) > Courtier immobilier à Velanne, petit village de 572 habitants en Valdaine. Terrains, maisons, étude gratuite. **Source :** [https://courtiervoiron.fr/courtier-immobilier-velanne-38620](https://courtiervoiron.fr/courtier-immobilier-velanne-38620) **Contact :** 04 76 05 81 35 — [contact@courtiervoiron.fr](mailto:contact@courtiervoiron.fr) **Adresse :** 379 rue du Bérard, Coublevie (38500), Isère **ORIAS :** 09 047 015 --- ## Velanne en bref - **Population :** 572 habitants - **Superficie :** 8.04 km² km² - **Code postal :** 38620 - **Département :** Isère (38) - **Distance Voiron :** 21 km - **Distance Grenoble :** 35 km ## Prix immobilier à Velanne | Type | Prix moyen au m² | Évolution | |------|------------------|-----------| | Appartement | 1 850 €/m² | +0 % (stable) | | Maison | 2 200 €/m² | | | Terrain | 80 - 110 €/m² | | ## Quartiers de Velanne | Quartier | Ambiance | Prix moyen | |----------|----------|------------| | Le Bourg / Petit-Velanne | Villageois | 2 200 €/m² | | Grand-Velanne | Résidentiel | 2 150 €/m² | | Les Hameaux (La Sauge, La Ramelière, Le Buisson) | Rural | 2 050 €/m² | ### Le Bourg / Petit-Velanne Cœur historique du village, avec ses maisons traditionnelles et son ambiance conviviale. ### Grand-Velanne Hameau résidentiel paisible, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes du centre. ### Les Hameaux (La Sauge, La Ramelière, Le Buisson) Secteurs plus diffus en pleine nature, pour les amoureux de tranquillité et d'espace. ## Urbanisme et PLU à Velanne : ce qu'il faut savoir pour construire Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Velanne, mis à jour le 14 décembre 2023, encadre le développement de la commune. Il définit des zones constructibles (UA, UB), des zones futures (AU), et préserve les espaces agricoles (A) et naturels (N). Avant tout projet, il est crucial de consulter le règlement pour connaître les règles d'implantation, de hauteur, d'aspect extérieur et de gestion des eaux. Une attention particulière est portée aux zones présentant des risques naturels, où des règles strictes s'appliquent pour garantir la sécurité des constructions. ## Le marché immobilier de Velanne : un havre de paix en Isère Velanne offre un marché immobilier attractif pour ceux qui recherchent le calme de la campagne à proximité de Voiron. Avec un prix moyen de 2 200 €/m² pour les maisons et 1 850 €/m² pour les appartements, la commune présente des tarifs accessibles. Les prix sont stables, faisant de Velanne une valeur sûre pour un investissement pérenne. Le village, classé en zone C du PTZ, permet également de bénéficier d'aides à l'accession à la propriété. ## Vivre à Velanne : entre nature, convivialité et services de proximité Choisir de vivre à Velanne, c'est opter pour une qualité de vie privilégiée. La commune, à taille humaine, cultive une ambiance familiale et conviviale, rythmée par la vie de ses associations. Elle dispose des services essentiels comme une école primaire et des artisans locaux. Entourée de collines et de verdure, elle constitue un point de départ idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant connectée aux bassins d'emploi de Voiron et Grenoble. ## Services de courtage à Velanne - [Crédit Immobilier](https://courtiervoiron.fr/courtier-credit-immobilier-voiron-38500) — Négociation du meilleur taux pour votre projet immobilier à Voiron et en Isère. - [Assurance de Prêt](https://courtiervoiron.fr/courtier-assurance-pret-voiron-38500) — Économisez jusqu'à 60% sur votre assurance emprunteur. Loi Lemoine : changez à tout moment. - [Assurance Vie](https://courtiervoiron.fr/courtier-assurance-vie-voiron-38500) — Solutions patrimoniales sur-mesure. Meilleurs fonds euros, gestion pilotée, conseil indépendant. - [Rachat de Crédit](https://courtiervoiron.fr/courtier-rachat-credit-voiron-38500) — Regroupez vos crédits, réduisez vos mensualités. Retrouvez un budget équilibré à Voiron. - [Mutuelle Santé](https://courtiervoiron.fr/courtier-mutuelle-sante-voiron-38500) — Comparaison indépendante des meilleures mutuelles. Tarifs négociés pour particuliers et pros. - [Protection Juridique](https://courtiervoiron.fr/courtier-protection-juridique-voiron-38500) — Défendez vos droits. Couverture litiges immobiliers, professionnels et personnels à Voiron. - [Garantie Accident de la Vie](https://courtiervoiron.fr/garantie-accident-vie-voiron-38500) — Protégez-vous et votre famille contre les accidents de la vie courante. Indemnisation rapide, couverture complète. ## Questions fréquentes ### Quelles sont les règles d'urbanisme à Velanne ? Les règles sont définies par le Plan Local d'Urbanisme (PLU) approuvé le 14 décembre 2023. Il délimite différentes zones (urbaines, agricoles, naturelles) et fixe les conditions de construction pour chacune, en prenant en compte les risques naturels. ### Quels sont les prix de l'immobilier à Velanne ? En 2026, le prix moyen pour une maison est d'environ 2 200 €/m² et pour un appartement de 1 850 €/m². Le prix d'un terrain constructible varie entre 80 et 110 €/m². ### La commune de Velanne est-elle éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Oui, Velanne est classée en zone C, ce qui permet aux acquéreurs éligibles de bénéficier du Prêt à Taux Zéro pour financer leur projet immobilier. ### Quels sont les principaux atouts de la commune ? Velanne séduit par son ambiance rurale et familiale, son cadre de vie paisible, sa nature préservée, son école et son tissu associatif et économique local. ## Villes proches - [Courtier à Voiron (38500)](https://courtiervoiron.fr//) - [Courtier à Chirens (38850)](https://courtiervoiron.fr//courtier-immobilier-chirens-38850) - [Courtier à Saint-Cassien (38500)](https://courtiervoiron.fr//courtier-immobilier-saint-cassien-38500) --- *Ce document est un miroir Markdown de [courtiervoiron.fr](https://courtiervoiron.fr) destiné aux moteurs de recherche génératifs (ChatGPT, Perplexity, Gemini, Claude). Dernière mise à jour : 2026-08-28.* **courtiervoiron.fr** — Maxime Goumas, courtier et agent immobilier à Voiron (38500) Tél : 04 76 05 81 35 — Email : contact@courtiervoiron.fr — ORIAS n° 09 047 015