Le Bourg
Village, calme, authentique
Centre historique de Montferrat avec mairie, église et commerces de proximité. Ambiance village authentique.
2 200 — 2 600 €/m²
Courtier immobilier à Montferrat
Courtier Immobilier à Montferrat
(38620)
Maxime Goumas, courtier et agent immobilier, accompagne les habitants de Montferrat (38620) dans leurs projets de crédit immobilier, assurance de prêt et assurance vie. Rendez-vous à domicile, en visioconférence ou dans nos locaux à Voiron.
Population
1 862
Superficie
14,7 km²
Distance Voiron
15 km
Distance Grenoble
45 km
Marché immobilier
Prix immobilier à Montferrat en 2026
Appartement
2 100 €/m²
Maison
2 450 €/m²
Évolution annuelle
+1,5 %
Terrain constructible : 100 — 180 €/m²
Quartiers
Quartiers de Montferrat
Découvrez les principaux quartiers de Montferrat (38620) et leurs prix immobiliers.
Les Bords du Lac
Lacustre, premium, panoramique
Secteur résidentiel prisé en bordure du lac de Paladru. Maisons avec vue, accès direct aux plages.
2 800 — 3 500 €/m²
Les Hameaux
Rural, spacieux, nature
Hameaux dispersés dans la campagne environnante. Grandes parcelles, calme absolu, vue sur les montagnes.
2 000 — 2 400 €/m²
Pourquoi Montferrat ?
Les atouts de Montferrat
Bord du lac de Paladru (rive est)
Plage surveillée en été
Cadre naturel exceptionnel entre lac et forêt
Commune calme et résidentielle
À 15 km de Voiron
Activités nautiques (voile, baignade, pêche)
Urbanisme
PLU de Montferrat
Informations sur le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Montferrat (38620).
Type de document
PLU
Date d'approbation / mise à jour
9 décembre 2016 (modification le 29 juillet 2021)
Zones principales
Zones U (urbaines), AU (à urbaniser), A (agricoles), N (naturelles). Protection renforcée des rives du lac.
Règles de construction
Hauteur maximale R+1 à R+2 en zone U. Emprise au sol limitée. Zone de protection du lac de Paladru avec recul obligatoire.
Données PLU indicatives. Consultez le Géoportail de l'Urbanisme ou la mairie de Montferrat pour les documents officiels.
Le marché immobilier à Montferrat en 2026
Montferrat est une commune de 1 862 habitants située en bordure est du lac de Paladru, à 15 km de Voiron. Le marché immobilier y est attractif avec des maisons à 2 450 €/m² en moyenne, et des biens en bord de lac qui atteignent des prix premium. La commune attire les familles et les amoureux de la nature cherchant un cadre de vie lacustre exceptionnel.
PLU et urbanisme à Montferrat
Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Montferrat, approuvé le 9 décembre 2016 et modifié le 29 juillet 2021, encadre le développement de la commune. Des zones de protection renforcée sont en place autour du lac de Paladru. Avant tout projet de construction, consultez le certificat d'urbanisme auprès de la mairie de Montferrat.
Votre courtier pour Montferrat
Maxime Goumas, courtier et agent immobilier depuis 2008, accompagne les habitants de Montferrat. Basé à Voiron (15 km), il se déplace à domicile ou en visioconférence. Première étude gratuite. ORIAS n° 09 047 015.
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Questions fréquentes — Courtier Montferrat
Pays Voironnais
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