Évolution des prix immobiliers
à Voiron depuis 1900
De la Belle Époque à 2026 : 126 ans de prix au m² pour les maisons, appartements et terrains à Voiron (38500). Données d'archives Friggit/IGEDD, Notaires-INSEE et DVF.
Hausse depuis 1900
Appart. en € constants
Hausse depuis 2000
Appart. 2000 → 2026
Prix appart.
2026
Prix maison
2026
126 ans de prix immobilier à Voiron
Ce graphique retrace l'évolution des prix au m² en euros constants (base 2000) depuis 1900. On y distingue clairement les grandes phases historiques : la stabilité de la Belle Époque, l'effondrement des guerres, le boom des Trente Glorieuses, et la hausse spectaculaire des années 2000.
Prix en euros constants (base 2000). Sources : Friggit/IGEDD (1900-2013), DVF (2014-2026). Maires : Wikipedia. Projets et urbanisations : archives municipales, PLU Voiron 2025, Culture.Isère.
Voiron : une ville en constante évolution depuis le XIXe siècle
Cette gravure de 1835 montre Voiron à l'époque pré-industrielle, quand la ville comptait à peine 5 000 habitants. De la petite bourgade dauphinoise à la commune résidentielle de 20 000 habitants d'aujourd'hui, Voiron a profondément évolué. La construction de l'autoroute A48, le développement des zones commerciales et l'arrivée du TER ont transformé le paysage urbain et les prix de l'immobilier.
Avec sa position stratégique entre Grenoble et Lyon, Voiron attire aujourd'hui des familles et des actifs en télétravail, soutenant durablement le marché immobilier local.
Prix au m² à Voiron — 2000 à 2026
Survolez le graphique pour afficher le prix au m² de chaque année. Sélectionnez le type de bien pour comparer les évolutions.
Tableau des prix au m² à Voiron
Retrouvez ci-dessous les prix moyens au m² pour les appartements, maisons et terrains constructibles à Voiron. Cliquez sur "Afficher depuis 1900" pour voir les données séculaires.
| Année | Appart. (€/m²) | Maison (€/m²) | Terrain (€/m²) | Source |
|---|---|---|---|---|
| 2000 | 900 | 1 160 | 71 | Notaires-INSEE |
| 2001 | 970 | 1 255 | 78 | Notaires-INSEE |
| 2002 | 1 070 | 1 380 | 86 | Notaires-INSEE |
| 2003 | 1 210 | 1 560 | 97 | Notaires-INSEE |
| 2004 | 1 420 | 1 830 | 114 | Notaires-INSEE |
| 2005 | 1 660 | 2 140 | 131 | Notaires-INSEE |
| 2006 | 1 860 | 2 400 | 147 | Notaires-INSEE |
| 2007 | 1 960 | 2 530 | 155 | Notaires-INSEE |
| 2008 | 1 930 | 2 490 | 153 | Notaires-INSEE |
| 2009 | 1 790 | 2 310 | 141 | Notaires-INSEE |
| 2010 | 1 890 | 2 430 | 149 | Notaires-INSEE |
| 2011 | 1 970 | 2 550 | 156 | Notaires-INSEE |
| 2012 | 1 970 | 2 545 | 156 | Notaires-INSEE |
| 2013 | 1 950 | 2 515 | 154 | Notaires-INSEE |
| 2014 | 1 943 | 2 419 | 152 | DVF |
| 2015 | 1 907 | 2 461 | 151 | DVF |
| 2016 | 1 829 | 2 561 | 153 | DVF |
| 2017 | 1 860 | 2 540 | 157 | DVF |
| 2018 | 1 903 | 2 686 | 162 | DVF |
| 2019 | 1 895 | 2 800 | 169 | DVF |
| 2020 | 2 045 | 2 956 | 180 | DVF |
| 2021 | 2 183 | 3 159 | 194 | DVF |
| 2022 | 2 226 | 3 154 | 208 | DVF |
| 2023 | 2 193 | 3 168 | 207 | DVF |
| 2024 | 2 140 | 3 124 | 198 | DVF |
| 2025 | 2 136 | 3 079 | 200 | DVF |
| 2026 | 2 264 | 3 076 | 200 | DVF |
126 ans de marché immobilier à Voiron
De la Belle Époque aux années 2020, retour sur les grandes phases qui ont façonné le marché immobilier voironnais et français.
Voiron, une ville attractive pour l'immobilier
Grande Place de Voiron, vers 1900
Carte postale ancienne — Domaine public (BnF)
Place de la République, Voiron 1925
Carte postale ancienne — Domaine public
Rue Montgolfier, Voiron vers 1900
Carte postale ancienne éditeur LL — Domaine public
126 ans d'immobilier à Voiron : les enseignements de l'histoire
L'analyse des prix immobiliers sur plus d'un siècle à Voiron révèle des enseignements fondamentaux pour tout investisseur. Contrairement à l'idée reçue selon laquelle "l'immobilier monte toujours", l'histoire montre que les prix réels (corrigés de l'inflation) ont connu des phases de baisse prolongées, parfois sur plusieurs décennies.
Le point bas historique : 1948
Le point le plus bas de l'immobilier français au XXe siècle se situe en 1948, après 34 ans de lois sur les loyers bloqués (1914-1948) et deux guerres mondiales. À Voiron, un appartement ne valait alors que 67 €/m² en euros constants, soit 13 fois moins qu'aujourd'hui. Cette période illustre l'impact dévastateur de la régulation excessive des loyers sur la valeur du patrimoine immobilier.
Les Trente Glorieuses : la plus forte hausse séculaire
Entre 1950 et 1975, les prix immobiliers réels ont été multipliés par 9 à Voiron. Cette hausse exceptionnelle s'explique par la reconstruction, la démocratisation du crédit immobilier, l'exode rural et la croissance économique sans précédent. L'arrivée de l'autoroute A48 a particulièrement bénéficié à Voiron, la connectant à Grenoble et Lyon.
Pourquoi investir à Voiron en 2026 ?
Malgré les cycles, Voiron reste une valeur sûre pour l'investissement immobilier en Isère. Avec une hausse cumulée de +151 % sur les appartements depuis 2000 et un cadre de vie exceptionnel au pied de la Chartreuse, le marché voironnais a démontré sa résilience à travers les crises successives.
La période actuelle (2025-2026) offre des opportunités intéressantes. Les prix se sont stabilisés, et les taux d'intérêt amorcent une détente progressive. En tant que courtier immobilier à Voiron depuis 2008, nous avons traversé toutes ces phases de marché et nous vous accompagnons pour saisir les meilleures opportunités.
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Sources des données
- Friggit/IGEDD (1900-2013) : Jacques Friggit, "Valeurs immobilières, économiques et financières de 1800 à 2020", IGEDD (ex-CGEDD). Indices du prix des logements en France, euros constants base 2000. Données téléchargeables sur data.gouv.fr (Licence Ouverte).
- Estimations 1900-1935 : Extrapolation à partir des indices parisiens (Friggit) avec un coefficient province historique. Les données France directes ne sont disponibles qu'à partir de 1936.
- DVF 2014-2026 : Demandes de Valeurs Foncières, data.gouv.fr — agrégation immo-data.fr. Prix moyens au m² des transactions réelles à Voiron (38500).
- Calibration Voiron : Prix de base 2000 (appart. 900 €/m², maison 1 160 €/m²) issus du croisement des indices Notaires-INSEE Rhône-Alpes et des premières données DVF disponibles.
- Avertissement : Ces données sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas une évaluation immobilière. Les prix réels varient selon l'emplacement, l'état du bien, la surface et les conditions du marché.
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