Le Bourg
Historique, calme
Centre historique du village, regroupant l’église et les anciennes bâtisses.
3 300 €/m²
Courtier immobilier à Saint-Julien-de-Raz
Courtier Immobilier à Saint-Julien-de-Raz
(38134)
Maxime Goumas, courtier et agent immobilier, accompagne les habitants de Saint-Julien-de-Raz (38134) dans leurs projets de crédit immobilier, assurance de prêt et assurance vie. Rendez-vous à domicile, en visioconférence ou dans nos locaux à Voiron.
Population
1 072
Superficie
10,81 km²
Distance Voiron
13 km
Distance Grenoble
24 km
Marché immobilier
Prix immobilier à Saint-Julien-de-Raz en 2026
Appartement
2 471 €/m²
Maison
3 400 €/m²
Évolution annuelle
-14,0 %
Terrain constructible : 120 - 180 €/m²
Quartiers
Quartiers de Saint-Julien-de-Raz
Découvrez les principaux quartiers de Saint-Julien-de-Raz (38134) et leurs prix immobiliers.
Les hameaux environnants
Rural, dispersé, vue sur les montagnes
Ensemble de petits hameaux dispersés (Revolière, Montferras, etc.) offrant un habitat plus diffus et un contact direct avec la nature.
3 500 €/m²
Pourquoi Saint-Julien-de-Raz ?
Les atouts de Saint-Julien-de-Raz
Proximité avec la nature
Cadre de vie paisible
Patrimoine historique et architectural
Randonnées et activités de plein air
Proximité de Voiron et Grenoble
Dynamisme associatif
Urbanisme
PLU de Saint-Julien-de-Raz
Informations sur le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-Julien-de-Raz (38134).
Type de document
PLU
Date d'approbation / mise à jour
16 décembre 2024
Zones principales
La commune est divisée en plusieurs zones principales : U (zone urbaine existante), Ue (zone d'activité), 1AU (zones à urbaniser), A (zone agricole), Ap (zone agricole à valeur paysagère), Aré (réservoirs de biodiversité) et N (zone naturelle).
Règles de construction
La hauteur des constructions varie selon la zone (ex: U: max 12m au faîtage, Ue: max 15m). L'emprise au sol est limitée à 70% de la parcelle en zone U. Les clôtures ont une hauteur maximale de 1,80m et doivent favoriser le passage de la petite faune. Le nombre de places de stationnement est réglementé en fonction de l'usage du bâtiment. Des exigences environnementales sont en place concernant les espaces verts, la gestion de l'eau et l'utilisation de matériaux durables.
Données PLU indicatives. Consultez le Géoportail de l'Urbanisme ou la mairie de Saint-Julien-de-Raz pour les documents officiels.
Vivre à Saint-Julien-de-Raz : entre nature et patrimoine
Saint-Julien-de-Raz, désormais intégrée à la commune nouvelle de La Sure en Chartreuse, offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du Parc Naturel Régional de Chartreuse. Ce village isérois séduit par son ambiance rurale et son calme, tout en étant à proximité des bassins d’emploi de Voiron et Grenoble. Son riche patrimoine, avec ses hameaux traditionnels et ses paysages préservés, en fait un lieu de vie recherché pour les amoureux de la nature et d’authenticité.
Urbanisme et construction : tout savoir sur le PLU de La Sure en Chartreuse
Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de La Sure en Chartreuse, approuvé le 16 décembre 2024, encadre le développement de la commune. Il définit plusieurs zones (U, A, N, etc.) avec des règles de construction précises pour préserver l’harmonie paysagère et le caractère rural du territoire. Avant tout projet, il est indispensable de consulter le règlement détaillé, notamment concernant les hauteurs de construction, l’emprise au sol et l’intégration architecturale, pour s’assurer de sa conformité.
Le marché immobilier à Saint-Julien-de-Raz
Le marché immobilier à Saint-Julien-de-Raz se caractérise par une majorité de maisons, avec un prix moyen au m² qui se situe autour de 3 400 €. Les appartements sont plus rares et leur prix avoisine les 2 471 €/m². Après une baisse notable, le marché tend à se stabiliser, offrant des opportunités pour les acquéreurs en quête d’un bien dans un environnement préservé. Les terrains constructibles, bien que rares, représentent un investissement intéressant pour ceux qui souhaitent construire leur projet sur mesure.
Nos services à Saint-Julien-de-Raz
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Questions fréquentes — Courtier Saint-Julien-de-Raz
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