Le Bourg / Petit-Velanne
Villageois
Cœur historique du village, avec ses maisons traditionnelles et son ambiance conviviale.
2 200 €/m²
Courtier immobilier à Velanne
Courtier Immobilier à Velanne
(38620)
Maxime Goumas, courtier et agent immobilier, accompagne les habitants de Velanne (38620) dans leurs projets de crédit immobilier, assurance de prêt et assurance vie. Rendez-vous à domicile, en visioconférence ou dans nos locaux à Voiron.
Population
572
Superficie
8.04 km²
Distance Voiron
21 km
Distance Grenoble
35 km
Marché immobilier
Prix immobilier à Velanne en 2026
Appartement
1 850 €/m²
Maison
2 200 €/m²
Évolution annuelle
+0 %
Terrain constructible : 80 - 110 €/m²
Quartiers
Quartiers de Velanne
Découvrez les principaux quartiers de Velanne (38620) et leurs prix immobiliers.
Grand-Velanne
Résidentiel
Hameau résidentiel paisible, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes du centre.
2 150 €/m²
Les Hameaux (La Sauge, La Ramelière, Le Buisson)
Rural
Secteurs plus diffus en pleine nature, pour les amoureux de tranquillité et d'espace.
2 050 €/m²
Pourquoi Velanne ?
Les atouts de Velanne
Cadre de vie rural et apprécié
Tissu associatif riche
Présence d'entreprises et artisans locaux
École primaire
Proximité de la nature (collines, monts)
Patrimoine historique
Urbanisme
PLU de Velanne
Informations sur le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Velanne (38620).
Type de document
PLU
Date d'approbation / mise à jour
14 décembre 2023
Zones principales
La commune est divisée en plusieurs zones : UA (habitat traditionnel dense), UB (habitat moins dense), AU (à urbaniser), A (agricole) et N (naturelle et forestière).
Règles de construction
Les règles principales concernent l'implantation des constructions par rapport aux voies, l'obligation de raccordement aux réseaux existants (avec enfouissement des nouveaux réseaux), et une gestion des eaux pluviales favorisant l'infiltration. Des prescriptions spécifiques s'appliquent dans les zones à risques naturels (inondation, glissement de terrain).
Données PLU indicatives. Consultez le Géoportail de l'Urbanisme ou la mairie de Velanne pour les documents officiels.
Urbanisme et PLU à Velanne : ce qu'il faut savoir pour construire
Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Velanne, mis à jour le 14 décembre 2023, encadre le développement de la commune. Il définit des zones constructibles (UA, UB), des zones futures (AU), et préserve les espaces agricoles (A) et naturels (N). Avant tout projet, il est crucial de consulter le règlement pour connaître les règles d'implantation, de hauteur, d'aspect extérieur et de gestion des eaux. Une attention particulière est portée aux zones présentant des risques naturels, où des règles strictes s'appliquent pour garantir la sécurité des constructions.
Le marché immobilier de Velanne : un havre de paix en Isère
Velanne offre un marché immobilier attractif pour ceux qui recherchent le calme de la campagne à proximité de Voiron. Avec un prix moyen de 2 200 €/m² pour les maisons et 1 850 €/m² pour les appartements, la commune présente des tarifs accessibles. Les prix sont stables, faisant de Velanne une valeur sûre pour un investissement pérenne. Le village, classé en zone C du PTZ, permet également de bénéficier d'aides à l'accession à la propriété.
Vivre à Velanne : entre nature, convivialité et services de proximité
Choisir de vivre à Velanne, c'est opter pour une qualité de vie privilégiée. La commune, à taille humaine, cultive une ambiance familiale et conviviale, rythmée par la vie de ses associations. Elle dispose des services essentiels comme une école primaire et des artisans locaux. Entourée de collines et de verdure, elle constitue un point de départ idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant connectée aux bassins d'emploi de Voiron et Grenoble.
Nos services à Velanne
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Questions fréquentes — Courtier Velanne
Pays Voironnais
Courtier immobilier dans le Pays Voironnais
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